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“面粉”溢价45%!从镇江新区的土拍谈万科金域蓝湾

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发表于 2019-4-30 22:17:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
  4月,镇江土拍了10幅地块,分布在京口、润州、丁卯、丹徒和高新5个区域。红豆、新城、金科等成功拿地,土拍最高溢价45%。不得不说,这一次的土拍结果再一次印证了万科一贯犀利的拿地风格,也验证了我对万科金域蓝湾的判断。
  

  
  图片来源:房产超市
  
  这次土拍万科并没有拿地,为什么我还要提万科?其实当前这次镇江新区土拍溢价的背后,离不开万科、恒大、蓝城等房企先前在区域内的布局,这也是大企业对一个区域发展的拉动作用的体现。
  

  
  图片:实景图
  
  我关注万科在镇江的动向还是比较早的,尤其是2018年万科金域系正式入驻镇江新区后,我就有了“上车”万科金域蓝湾的打算。万科金域系的建设其实算是一种看好未来发展的信号,这个信号标志着镇江新区的发展潜力。而万科金域蓝湾所处的镇江新区大港片区,是名副其实的区位中心,看看如今的土拍结果吧,你难道还想否认镇江新区的发展在提速?
  
  我锁定镇江新区和万科金域蓝湾的另一个核心原因,也是所有买房人士都绕不开的关注点——周边交通。连镇高铁早在2014年就动工了,全线通车指日可待。在核心高铁线的带动下,镇江新区将深度融入南京、苏州的发展体系,建立直通宁波、杭州、上海的经济干线。高铁优势下的城市发展优势,造就了这次镇江土拍的高价结果。
  

  
  图片来源:镇江交通运输局
  
  除了高铁的优势,镇江新区还拥有:国家一类开放口岸、上海国际航运中心的组合港——大港港;泰州长江大桥和镇江长江大桥;镇江大路通用机场,且常州奔牛机场半小时车程可达,算得上是水、陆、空路线四通八达。
  
  土拍溢价的背后,是房企对楼市的看好……捕捉到这些讯息后,你就不难领镇江新区万科金域蓝湾的性价比之高,也就能明白“上车”早的好处了~
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